Анна Кропочева

в Геленджике

Работаю «под ключ»: от подбора недвижимости до оформления сделки в МФЦ или через нотариуса

Мои услуги оплачивает продавец
 — для вас услуга бесплатная

Помогу купить жилье выгодно и безопасно

Анна Кропочева

14:31

Максимум за 3-ое суток подберу такую квартиру/дом, в которой вы мечтали жить

70%

объявлений

о продаже жилья
в Геленджике — не от собственника

Я помогу вам
не быть обманутыми

Оставьте заявку на бесплатную консультацию. Я подберу реальные квартиры/дома/землю, с реальными ценами

Составлю предварительный список жилья по вашим критериям и бюджету за 1 сутки после консультации

Это одна и та же гостиница

Зачем люди переезжают в Геленджик?

01

Море, горы, чистый воздух

02

Субтропический климат, как в Италии, Испании или Турции

03

300 солнечных дней 
в году

04

Самая длинная набережная, самая длинная канатная дорога

Но все это гуглится за 2-3 минуты

Но, зачем

действительно стоит переезжать в Геленджик?

Это компактный, уютный город. До набережной можно дойти за 20-30 минут и встретить рассвет с кофе или проводить закат с бокалом вина

01

Тут спокойно, никто никуда не торопится.
 По утрам вы будете встречать улыбающихся людей, а не унылые, невыспавшиеся лица ;)

02

Это по-хорошему провинциальный город. Тут практически не бывает пробок и городской суеты — торговый порт в Новороссийске, а крупные туристические потоки в Сочи

03

Вы просто садитесь

в машину, выбираете любое направление и едете за новыми эмоциями:

Хотите получить больше информации о недвижимости в конкретных районах?

Давайте созвонимся, я все расскажу и даже подберу интересные варианты

4,5 часа на машине через Крымский мост

Крымский мост, Ласточкино гнездо, Севастополь, Ай-Петри

4 часа по горным серпантинам

Горнолыжные курорты:
Лаго-Наки, Архыз, Домбай

1 час

Абрау-Дюрсо, Кипарисовое озеро, Завод шампанского

3 часа вдоль побережья Черного моря

Сочи-Парк, Красная поляна, Олимпийская деревня

Но, есть несколько «но»

В городе нет федеральных застройщиков: ПИК, ФСК, Самолет сюда еще не пришли.

Поэтому строят не всегда качественно. Нет никакой «приёмки» ЖК, никаких надзоров и никакого контроля за строительством
 и соблюдением норм.

Как пример. В прошлом году жильцы новостройки 6 месяцев сидели вообще без газа. Почему? Все просто, застройщика посадили до того, как он успел этот газ подключить.

Рынок недвижимости похож на дикий запад или стихийный базар

В городе есть дома «с историей».

Например многоэтажка, которая 9 лет (срок службы таких домов 50 лет) стояла недостроенной и стала любимым местом бездомных. А сейчас стройка ожила, а квартиры продаются по ценам как в новостройке

Или 16-этажный дом, который раньше был 12-этажным, а изначально строился как 10-этажный. Что там с нормами и безопастью? Никто не знает

Но разве это критично? Нет, жить можно. Вот только перед покупкой вам о таких «историях» никто не расскажет

Нечестные риэлторские агентства

Один и тот же объект продают 2-3-5 риэлторов. Цена при этом зависит только от их наглости.

70-80% объектов на площадках вводят покупателей в заблуждение. Адреса объектов специально указываются не верно, а цены завышаются или занижаются из корыстных целей. Главное, чтобы вы «клюнули» на объявление.

Вы прилетает на осмотр, а вам говорят «ой, а эта квартира уже продалась, давайте я покажу другую».

А потом вас просто берут измором, таская по бесконечным осмотрам, пока вы не устанете и не купите что угодно, лишь бы это всё поскорее закончилось.

Я стану для вас «своим» риэлтором в Геленджике

Помогу выгодно
и безопасно купить жилье

Защищаю своих клиентов от переплаты и лишней нервотрепки

Сможете ли вы купить дом/квартиру без моей помощи?

Конечно, но будьте готовы потратить 2-3 месяца на изучение города, его географических особенностей и районов. Прочитать кучу форумов, отзывов, видео. А лучше выделить под это отдельную поездку

Будьте готовы к тому, что на вас захотят навариться. В лучшем случае вы просто потратите время и деньги, в худшем — купите навязанный дом

Но помимо потраченного времени и нервов, есть несколько особенностей у недвижимости на побережье:

Лучшая цена была вчера. Цены постоянно растут

спрос сильно превышает предложение

Я сокращу ваш путь к покупке с 6-10 месяцев до пары недель:

Этапы работы:

За один 15-20 минутный созвон выясню ваши реальные потребности и цели покупки недвижимости
(для жизни или как инвестицию)

01

За 2-3 суток подберу до 7 вариантов

02

После утверждения вариантов договорюсь с собственниками и проведу все просмотры за 1-2 дня

03

Соберу, проверю и подготовлю все документы, чтобы оформить саму сделку без лишних проволочек

04

Помогу провести безопасный расчёт и зарегистрировать сделку

05

И всё это я могу провести для вас удаленно. Вам нужно приезжать
только если вы хотите вживую посмотреть на объект

А главное, услуга подбора для вас — бесплатная. На вас остаются только обязательные пошлины государству

Подбираю объекты под ипотеку, маткапитал, а не только за наличку

НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Мой подход

01

Комиссия на все объекты у меня фиксированная

Поэтому для меня не стоит задача продать какой-то определенный дом или участок.

02

Вознаграждение я получаю только после оформления сделки

А значит, в моих интересах максимально быстро подобрать недвижимость, в которую вы сразу влюбитесь.

03

Главный мой актив — репутация

Если я продам вам жилье, которое вам не понравится — вы не посоветуете меня знакомым. Все просто

04

Я работаю на рынке недвижимости Геленджика уже 15 лет

Знаю каждый район, каждый ЖК, весь пригород. А еще у меня куча связей и знакомств, благодаря которым я могу ускорить получение необходимых документов или, например, помочь найти нужного специалиста.

Если вы ищете недвижимость
в Геленджике, у вас есть выбор:

Как настоящий шахтер, попробовать откопать на Авито, Циане, Домклике алмаз — свою идеальную квартиру/дом.

Но перед этим с киркой в руках придется продраться сквозь тонны пустой породы из фонарей, фейков, пустышек. Сколько уйдет на это времени? Может быть, месяц, или два, или год — как повезёт

Но лучше,

Давайте спишемся
в WhatsApp или созвонимся

Я за 15-20 минут выясню ваши пожелания и задам несколько простых вопросов

И на основе этого разговора подготовлю и предложу вам несколько реальных вариантов

ИЛИ

Позвоните мне сами по номеру:

Анна Кропочева
ИНН: 233600798938
Адрес: г. Геленджик, ул. Киевская 47а

Сайт сделан WithMax